Ремонт Мегаполис
Дизайн Интерьера и Ремонт квартир в Москве и Московской области | Remont-Megapolis.ru
E-mail: info@remont-megapolis.ru
Звоните ежедневно с 12:00 до 20:00
Напишите любой ваш вопрос в поле ниже и мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас!
Можете приложить файл или схему!
Политика конфиденциальности
1. Любая информация, переданная Сторонами друг другу при пользовании ресурсами Сайта, является конфиденциальной информацией.
2. Пользователь дает разрешение Администрации Сайта на сбор, обработку и хранение своих личных персональных данных, а также на рассылку текстовой и графической информации рекламного характера.
3. Стороны обязуются соблюдать данное соглашение, регламентирующее правоотношения связанные с установлением, изменением и прекращением режима конфиденциальности в отношении личной информации Сторон и не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам.
4. Администрация Сайта собирает два вида информации о Пользователе:
персональную информацию, которую Пользователь сознательно раскрыл Администрации Сайта в целях пользования ресурсами Сайта;
техническую информацию, автоматически собираемую программным обеспечением Сайта во время его посещения. Во время посещения Пользователем Сайта службе поддержки автоматически становится доступной информация из стандартных журналов регистрации сервера (server logs). Сюда входит IP-адрес компьютера Пользователя (или прокси-сервера, если он используется для выхода в интернет), имя интернет-провайдера, имя домена, тип браузера и операционной системы, информация о сайте, с которого Пользователь совершил переход на Сайт, страницах Сайта, которые посещает Пользователь, дате и времени этих посещений, файлах, которые Пользователь загружает. Эта информация анализируется программно в агрегированном (обезличенном) виде для анализа посещаемости Сайта, и используется при разработке предложений по его улучшению и развитию. Связь между IP-адресом и персональной информацией Пользователя никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением тех случаев, когда это требуется законодательство страны, резидентом которой является Пользователь.
5. Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда). Вся персональная информация Пользователя используются для связи с ним, для исполнения сделки, заключенной между Пользователями Сайта с помощью ресурсов Сайта, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с его разрешения.
6. Администрация Сайта осуществляет защиту персональной информации Пользователя, применяя общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.
7. На Сайте реализована технология идентификации пользователей, основанная на использовании файлов cookies. Cookies — это небольшие по размеру файлы, сохраняемые на компьютере Пользователя посредством веб-браузера. На компьютере, используемом Пользователем для доступа на Сайт, могут быть записаны файлы cookies, которые в дальнейшем будут использованы для автоматической авторизации, а также для сбора статистических данных, в частности о посещаемости Сайта. Администрация Сайта не сохраняет персональные данные или пароли в файлах cookies. Пользователь вправе запретить сохранение файлов cookies на компьютере, используемом для доступа к Сайту, соответствующим образом настроив свой браузер. При этом следует иметь в виду, что все сервисы, использующие данную технологию, могут оказаться недоступными.
8. Предоставляемая Вами персональная информация (имя, адрес, телефон, e-mail) является конфиденциальной и не подлежит разглашению.
9. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Провайдер обрабатывает персональные данные Пользователя в целях предоставления Пользователю услуг, в том числе в целях проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта. Пользователь соглашается на получение уведомлений от Провайдера по средством телефонного звонка, электронной почты и СМС.
10. Провайдер принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения. Провайдер предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам и агентам Провайдера, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта и предоставления Услуг Пользователю.
11. Провайдер вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей).
Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено по согласию самого Пользователя или в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
Ремонт квартиры по шагам и сроки
Арсений
Балакирев
Вот и наступил счастливый день, когда Вы решились делать Ремонт Вашей квартиры. Ремонт кажется Вам чем-то страшным сложным: непонятным и долгим.
В этой статье я опишу процесс ремонта квартиры по шагам, и Вы увидите, что ремонт это действительно сложно, но страшного в нём ничего нету :)
На видео ниже можно посмотреть процесс ремонта от начала и до конца или прочитать подробную статью на этой странице.
Фото видео ниже на странице
Ремонт делится на несколько этапов:
- Планирование бюджета, расчет сроков и оформление документов
- Демонтаж и подготовительные работы
- Черновые работы: монтаж стен, штукатурка, стяжка
- Инженерные работы: черновая электрика, черновая сантехника
- Плиточные работы
- Малярные работы: гипсокартонные работы, подготовка поверхностей
- Чистовые работы: покраска, оклейка обов, укладка напольного покрытия, монтаж плинтусов, чистовая электрика и сантехника.
Давайте рассмотрим их подробнее.
Дизайн-Проект интерьера
Итак, любой ремонт начинается с проектных работ.
Вы либо заказываете дизайн интерьера, либо самостоятельно планируете будущее пространство и все его особенности.
Конечно, лучше перед капитальным ремонтом новостройки обратиться к дизайнеру интерьеров.
Дизайнер поможет создать грамотную перепланировку и расстановку мебели и чертежи, особенно планы монтажа, электрики и освещения, которые чрезвычайно важны, чтобы ремонт квартиры прошел как по-маслу, стены были на своем месте и розетки были в нужных местах.
Грамотный Дизайн-Проект поможет правильно рассчитать стоимость и сроки ремонтных работ, а так же черновые и самое главное чистовые материалы, т.к. к хорошему дизайн-проекту обязательно прилагается спецификация отделочных материалов. Это сводная таблица, в которой указаны все чистовые материалы и их количество.
Ну и конечно же Дизайнер интерьера сделает подробные 3Д-Визуализации вашего будущего красивого интерьера. Вы увидите свой будущий ремонт в цветах и красках с деталями. Это поможет получить от ремонта именно то, что Вы хотели, понять как те или иные цвета и предметы мебели будут смотреться вместе, как будет организовано пространство.
Считаем усредненную стоимость ремонтав нескольких вариантах (пакетах)
2 - 3 дня
Подробней о расчете стоимости
Расчет стоимости ремонта делается в 2 этапа.
Первым этапом мы делаем усредненный расчет в нескольких “Пакетах” комплектации на основе дизайн проекта.
Они отличаются между собой:
- Наличием Менеджера Строительства, который будет курировать ремонтные работы, общаться с управляющей, организовывать вынос мусора и т.п.
- Улучшенной или эконом Электрикой
- Улучшенной или эконом Сантехникой
- Улучшенной или эконом Стяжкой
- Наполнением по работам
- Сроком гарантии
- Бонусами
Обычно, получается 4 пакета (там будет отмечено галочками что входит в каждый пакет)
После того как Вы выберете Пакет ремонтных работ - вторым этапом мы сможем просчитать точную смету по работам.
Стоимость по смете зафиксирована в договоре и не изменится до конца ремонта!
Так же после того, как Вы выберете пакет ремонта мы сможем просчитать ориентировочную стоимость черновых материалов.
Мы вышлем Вам усредненный расчет на почту, как только он будет готов.
Считаем точную смету, согласовываем и подписываем документы.
3 - 5 дней
Подробней о смете
Точная стоимость работ в смете будет посчитана до каждого квадратного метра, согласно проекту.
Смета зафиксирована в договоре и не изменится, если Вы не захотите изменить объемы работ!
Далее мы согласовываем сроки и подписываем документы.
Вы передаете ключи от объекта.
Заходим на объект. Оформление пропусков и доверенностей на ремонт
Подготовительные работы на объекте. Подготовка чертежей и инструмента
Оформляем в управляющей компании пропуска на работы и доверенность от Вашего имени на предоставление интересов в управляющей компании (если нужно).
ДемонтажПодготовительные работы
Обычный демонтаж однушки 42 м2 в старом фонде (получилось 4 полных контейнера)
Подробней о демонтаже и подготовительных работах
Нулевым этапом ремонта квартиры идет демонтаж. Главная задача демонтажных работ – подготовка оснований к дальнейшей отделке.
Если у Вас вторичное жилье - то демонтаж просто необходим: во время демонтажа снимают все старые отделочные материалы, зачищают поверхности, ломают старые и ненужные перегородки, демонтируют старую проводку.
Если Вы делаете ремонт новостройки - демонтаж чаще всего так же нужен - после стройки часто остается мусор и старая разметка стен «от застройщика» в один ряд блоков. А может быть у Вас уже стояли все стены от застройщика, но вы хотите сделать перепланировку - старые стены придется сломать.
Мусор упаковывают в мешки для строительных отходов и вывозят контейнером. Если квартира старая - может понадобиться 2-5 восьмикубовых контейнеров. Да, на первый взгляд непонятно откуда столько мусора, но это действительно так.
Часто застройщик заливает стяжку пола и продает квартиру уже со стяжкой. К сожалению за все время наша команда ни разу не встретила хорошую стяжку от застройщика. Стяжка имеет полости и скорее всего через полгода-год активного использования развалится. Если Ваши дети любят поиграть в титанов рестлинга - это может произойти быстрее.
В связи с этим мы рекомендуем снимать стяжку от застройщика. Если Вы хотите сэкономить во время ремонта квартиры, конечно же Вы можете оставить ее, но на свой страх и риск. Когда она сломается и повредится напольное покрытие - еще один ремонт в уже готовой квартире ремонт встанет сильно дороже и по средствам и по нервам.
Далее на этом этапе монтируют временные инженерные сети необходимые для работ:
- временное освещение,
- временное электроснабжение
- временное водоснабжение и канализацию
а так же выполняются требования управляющий компании для начала ремонтных работ.
Сроки: примерно 1-2 недели, в зависимости от объема.
1.1 Монтаж стен и перегородок
Ремонт идет уже 2 недели
На этом этапе ремонта квартиры строят стены согласно дизайн-проекту.
Мы рекомендуем строить стены из пеноблоков толщиной 10 см. Они имеют хорошую звуко- и тепло- изоляцию, сравнимую с кирпичом, но стоят дешевле и монтировать стены из них намного быстрее. Пеноблоки отлично держат полки, шкафы, телевизоры и т.д.
Между рядами пеноблоков обязательно прокладывается армирующая сетка или арматура. Строящиеся стены через 2-3 ряда анкеруются (крепятся) в существующие стены.
Между стеной и потолком обязательно остается зазор 2-3 см. Это необходимо, чтобы при усадке дома перекрытие не давило на стену и не испортило ее. Позже эту щель заполняют монтажной пеной.
Стены обязательно должны постоять около 48 часов для усадки. Только потом их можно штукатурить, иначе могут появиться трещины.
Сроки работ: примерно 2-3 недели.
Используемые черновые материалы на этом этапе:
- Блоки,
- Арматура, перфолента
- Клей для блоков,
- Цемент,
- Грунтовки,
- Монтажная пена,
- Расходные материалы
Видео: согласование первого ряда стен на объекте:
Посетите объект на этом этапе:
Нажмите и крутите
1.2 Штукатурка поверхностей
Ремонт идет уже 1 - 1,5 месяца
Установка штукатурных маяков
Штукатурка стен
Следующий этап ремонта квартиры – штукатурные работы.
На этом этапе все поверхности стен и потолков обязательно грунтуют специальным составом и наносится штукатурка. Высококачественная штукатурка подразумевает, что все углы в помещении будут 90 градусов. Это особенно важно в санузлах и помещениях, где будет встроенная мебель, кухня и т.п.
Для штукатурки мы рекомендуем использовать гипсовые штукатурные составы.
Использовать песчано-цементную штукатурку не рекомендуется, т.к. она менее долговечна, у нее меньше степень агдезии (читайте: плохо прилипает к стенам и может отвалиться кусками, когда Вы или соседи начнете танцевать)
Время высыхания штукатурки зависит от толщины слоя и температуры на улице. К примеру, при толщине слоя 6 см и температуре на улице 23-25 градусов она высохнет за 14-18 дней. Тот же слой при температуре 15 градусов будет сохнуть не менее 22 дней.
В конце этапа штукатурки можно поменять окна.
Используемые черновые материалы на этом этапе:
- Гипсовые штукатурные смеси,
- Грунтовки,
- Бетоноконтакт,
- Маяки,
- Правила,
- Шпатели различных размеров,
- Валики для грунтовки,
- Прочие расходные материалы
Видео: Как проверить ровность стен после штукатурных работ
Посетите объект на этом этапе:
Нажмите и крутите
Акты выполненных работ этапа 1 и оценка нашей работы
После каждого этапа работ, когда Вы убедились, что все в порядке и соответсвует дизайн-проекту – подписываются акты выполненных работ.
В актах можно указать какие-то нюансы и пожелания, а так же оценить нашу работу.
Пример акта ниже.
После этапа инженерных работ подписываются акты скрытых работ с управляющей компанией.
2.1 Монтаж черновой электрики
Ремонт идет уже 1,5 - 2 месяца
Монтаж кабеля по месту в гофрорукаве.
Электрический щит в сборе
Слаботочный щит в сборе
После штукатурных работ начинается этап черновой электрики.
На этом этапе ремонта монтируется силовой и слаботочный кабель в гофрорукаве по всей квартире.
Кабель можно монтировать по полу, а можно по потолку. Дальше на нужных местах врезаются подрозетники для розеток и выключателей.
Монтируется и собирается электрический и слаботочный щиты.
Почему электромонтаж делают после штукатурки? Все дело в том, что после штукатурных работ в квартире сформирована вся геометрия стен. Она практически не будет меняться, а значит все розетки и выключатели, а так же бра и люстры будут точно на своих местах.
На этом этапе прокладываются трассы кондиционеров.
Сроки: примерно 2-3 недели.
* в чем преимущество электрики без распаечных коробок?
Без распаечных коробок:
Монтаж электрики без распаячных коробок - это более современный и надежный вариант, когда до каждой зоны потребителя идет отдельный кабель, никаких лишних соединений.
Цельный кабель от щита до зоны потребителя.
Как у нас на картинках на сайте.
Например:
Розетки фартук кухни - своя отдельная ветка кабеля от щита.
Холодильник - своя отдельная ветка кабеля.
Стиральная машина - своя ветка.
Розетки у дивана - своя ветка.
Розетки у тв - своя ветка
Розетки у стола - своя ветка и т.д.
Свет над кухней - своя ветка
Свет люстра над обеденным столом - своя ветка.
С распаечными коробками:
При распаечных коробках грубо - на все эти потребители один кабель и он расходится лучами через распайку.
Место соединения всех этих потребителей с кабелем должно быть в доступе в этой самой распаечной коробке.
Т.е. она где-то на стене должна быть в комнате в нескольких местах и заделывать ее нельзя, тк это место соединения - оно же потенциальное место разрыва и должно быть в доступе.
Так делали в советское время и на сегодняшний день для жилых интерьеров эта технология устарела и является менее надежной.
Посетите объект на этом этапе:
Нажмите и крутите
Видео: Монтаж силового электрического щита
2.2 Монтаж черновой сантехники
Ремонт идет уже 2 - 2,5 месяца
В нахлест с электромонтажными работами во время ремонта квартиры происходит монтаж систем водоснабжения и канализации.
На этом этапе нужно определиться с расстановкой сантехнических приборов в санузлах и на кухне. Нужно выбрать все предметы фаянса и смесители и предоставить их монтажные схемы.
Монтажная схема это инструкция на какой точно высоте должны быть подводы воды и отвод канализации.
Выполняются работы по штроблению стен и монтажу труб водоснабжения и канализации, собирается сантехнический шкаф с гребенками распределения воды.
Сроки: примерно 2-3 недели.
Сантехнический шкаф в сборе: гребенки, фильтры, датчики протечки
Система защиты от протечек
Фильтры для воды
Видео: Отопление в квартире
2.3 Стяжка пола + звукоизоляция полов
Ремонт идет уже 2,5 - 3 месяца
Заливка стяжки по маякам
Готовая стяжка пола
Когда инженерные коммуникации готовы – приступаем к стяжке пола. Стяжка пола это слой, который выравнивает неровности строительного бетонного пола. Именно стяжке будет лежать напольное покрытие и плитка.
Цементно-песчаная стяжка выполняется смесью марки не менее М-300 с обязательным армированием! При высыхании стяжка давит на стены, поэтому по бокам оставляется зазор не менее 1 см и он заполняется специальной демпферной лентой.
При высыхании стяжка дает усадку - это значит, что она может иметь погрешности в плоскости. Это не страшно, если погрешности получаются критическими - эти места проливают наливным полом.
Время полного высыхания стяжки не менее 28 суток. Но это не значит, что все это время продолжать ремонт квартиры. Примерно через 2-4 дня после заливки стяжка набирает достаточную прочность, чтобы по ней можно было ходить и продолжать ремонт квартиры.
В конце этого этапа можно менять входную дверь.
Сроки: примерно 2-3 недели.
Посетите объект на этом этапе:
Нажмите и крутите
Акты выполненных работ этапа 2и оценка нашей работы + Акты скрытых работ
После каждого этапа работ, когда Вы убедились, что все в порядке и соответсвует дизайн-проекту - подписываются акты выполненных работ.
В актах можно указать какие-то нюансы и пожелания, а так же оценить нашу работу.
Как они выглядит можно посмотреть ниже.
После этапа инженерных работ так же подписываются акты скрытых работ с управляющей компанией.
3.1 Гипсокартонные работы
Ремонт идет уже 3 - 3,5 месяца
Монтаж металлического каркаса для гиспокартонных конструкций
Подшивка гипсокартона
Итак, Ваш ремонт квартиры идет хорошим темпом! :)
Когда уровень влажности после заливки стяжки спадет - приступаем к гипсокартонным работам.
Мы используем в работе только влагостойкий гипсокартон, т.к. он хорошо выдерживает высокую влажность, которая неизбежно возникает на тех или иных этапах ремонта квартиры.
Монтируются каркасы из металлических профилей и к ним подшивается гипсокартон. Важно собрать каркасы правильно, иначе никакой стеклохолст не спасет от трещин.
Сроки: 1-2 недели.
3.2 Плиточные работы
Ремонт идет уже 3,5 - 4 месяца
Уложенный фартук для кухни
Подрезка плитки
Плиточные работы во время ремонта квартиры - один из самых сложных и ответственных этапов работ. Укладка плитки это трудоемкий и достаточно длительный процесс. Для хорошего результата требуется огромное количество внимания и аккуратности от исполнителя.
На этом этапе делается гидроизоляция мокрых зон, душевых зон. Монтируется трап для душевой зоны.
Далее укладывается сама плитка. На качество укладки сильно влияет качество самой плитки, которое даже у дорогих производителей может оставляет желать лучшего. Плитка может быть разных размеров и выгнута в разные стороны. Порой размер отличается всего на 1 мм, но когда плитка на стене - это сразу видно. Перед началом укладки хороший плиточник всегда покажет Вам недостатки плитки, чтобы потом не было сюрпризов.
Так же на этом этапе монтируют скрытые люки «невидимки» для доступа к гребенкам распределения воды.
Когда плитка уложена - швы затирают гипсовой антибактериальной затиркой.
Сроки: примерно 2 недели.
Видео: Монтаж плитки на объекте
Видео: Дорогая, но кривая плитка от производителя
Акты выполненных работ этапа 3и оценка нашей работы
После каждого этапа работ, когда Вы убедились, что все в порядке и соответсвует дизайн-проекту - подписываются акты выполненных работ.
В актах можно указать какие-то нюансы и пожелания, а так же оценить нашу работу.
Как они выглядит можно посмотреть ниже.
После этапа инженерных работ так же подписываются акты скрытых работ с управляющей компанией.
4. Малярные работы
Ремонт идет уже 4 - 4,5 месяца
Малярыне работы: заделка швов в гипсокартоне
Малярные работы: подготовка под покраску
Плитка готова, а вместе с ней готов и черновой этап работ ремонта квартиры!
Настало время малярных работ. Малярные работы включают в себя целый комплекс работ:
- грунтовка поверхностей после каждой операции
- заделка швов в гипсокартоне
- подклейка стеклохолста
- шпаклевание в несколько этапов
- шлифование поверхностей
- монтаж декоративных элементов из полиуретана (молдинги, карнизы и пр.)
Очень важно соблюдать технологию и сроки высыхания слоев. Иначе это чревато отслоением материалов от основания.
Сроки: примерно 2 недели.
Видео: Малярные работы
Акты выполненных работ этапа 4и оценка нашей работы
После каждого этапа работ, когда Вы убедились, что все в порядке и соответсвует дизайн-проекту - подписываются акты выполненных работ.
В актах можно указать какие-то нюансы и пожелания, а так же оценить нашу работу.
Как они выглядит можно посмотреть ниже.
После этапа инженерных работ так же подписываются акты скрытых работ с управляющей компанией.
5. Чистовые работы
Ремонт идет уже 4,5 - 5 месяцев
Монтаж кухни
Монтаж напольного покрытия
Завершающим этапом ремонта квартиры являются чистовые работы. Всего один небольшой шаг отделяет Вас от новоселья!
На этом этапе наносятся все финишные покрытия:
- Покраска стен и потолков
- Поклейка обоев
- Укладка напольного покрытия
- монтаж плитнусов
- Чистовая электрика: монтаж розеток и выключателей
- Чистовая сантехника: навеска фаянса, подключение смесителей
- Монтаж точечных светильников, бра и люстр
- Монтаж дверей
- Установка кухни и встроенной мебели
- Навеска штор
Сроки: примерно 2-3 недели.
Посетите объект на этом этапе:
Нажмите и крутите
Лайв-видео: квартира перед клинингом
Фото: Как выглядит квартира перед клинингом
Акты выполненных работ этапа 5Сдача объекта
Ремонт идет уже 5 - 5,5 месяцев
После завершения работ мы подписываем акты выполненных работ при сдаче объекта.
Передаем Вам ключи, инструкции к оборудованию, финальный отчет о потраченных средствах.
Н - Новоселье! :)
Ура! Ваш Ремонт закончился! Осталось только привезти мебель, расставить декор и можно открывать шампанское!
Первым главным фактором длительности ремонта является своевременная поставка материалов и оборудования. Особенно чистовых материалов. Не редки случаи, когда выбранная за неделю до этапа укладки плитка приезжает через месяц. Обои едут 4 месяца из Европы или напольное покрытие задержали на границе с Белоруссией на неопределенный срок. Конечно же это напрямую влияет на сроки.
Чтобы таких казусов не происходило - чистовые материалы и черновую сантехнику нужно выбирать сразу же после начала ремонтных работ. У Вас будет запас времени на выбор, пока строятся стены и идет этап штукатурки.
Конечно же лучшим вариантом в этой ситуации будет наличие Дизайн-Проекта. В нем сразу указаны все чистовые материалы, которые вы с Дизанером выберете на этапе разработки проекта.
Вторым главным фактором длительности ремонта является высыхание и усадка материалов.
Возведенные стены должны постоять пару суток, для того, чтобы прошла усадка. Потом их можно штукатурить. Время высыхания штукатурки зависит от толщины слоя, времени года и температуры воздуха на улице. Так при температуре +20 градусов штукатурка будет сохнуть примерно 2,5 недели.
Стяжка пола сохнет полностью 28 суток. Это значит, что в течение этого времени нельзя укладывать напольное покрытие, клеить обои. В противном случае влага выходящая из стяжки, приведет отсыреванию, отслоению материалов, может образоваться плесень под напольным покрытием. То же касается и душевого трапа, если он выполняется из бетона.
Каждый слой шпаклевки и стеклохолст должен сохнуть не менее суток. Это, конечно, не так долго, как штукатурка, но тоже увеличивает сроки.
В общем, можно сказать, что адекватный срок для качественного ремонта квартиры 80 м2 составляет 5-6 месяцев, при условии, что все чистовые материалы будут доставлены вовремя.
Но не надо думать, что ремонт квартиры 40 м2 будет сделан в 2 раза быстрее! Для небольшой квартиры сроки высыхания материалов те же, что и для большой. А значит можно выиграть только за счет меньшего объема работ. Адекватные сроки для качественного ремонта квартиры 40 м2 - примерно 3,5-5 месяцев.
Да, вам может показаться, что это довольно большие сроки, но хороший, качественный ремонт не приемлет спешки! Если Вы хотите, чтобы ремонт квартиры прослужил Вам долгие годы и был вашей гордостью - придется немного подождать. Поверьте, результат того стоит!
Я очень люблю это чувство, когда у наших клиентов заканчивается ремонт, и мы приходим на сдачу объекта. Новая красивая квартира знаменует начало нового счастливого этапа в жизни!
Руководитель проекта для Вашего ремонта
Спокойно уезжайте в отпуск или в командировку. Будьте уверены: ремонт идет по плану!
Видео: Рассказ клиента о том, чем ей помог Руководитель проекта при ремонте квартиры
* что делает менеджер ремонта?
Ниже краткий список задач Руководителя ремонта из нашей системы управления проектами в разрезе этапов:
1. Организовывает своевременный вынос и вывоз мусора с объекта.
2. Устраивает встречи на объекте подрядчиков, поставщиков, дизайнера, комплектатора и клиента, чтобы ответить на все вопросы, при необходимости.
3. Разграничивает ответственность между поставщиками, принимает и передает задания от одного поставщика к другому при монтаже сложных объектов. Пример: лестница. Плиту заливают одни, облицовку — другие, перила — третьи подрядчики. Все должно стыковаться и по конструкции, и по цвету (это к дизайнеру).
4. Контролирует общий план-график работ, распределяет, что делать в первую очередь, что во вторую и кто будет делать. Следит за смещением графика, инициирует клиентом принятия решений, закупки оборудования и материалов.
5. Ведет протокол совещаний и действий. Кто что сделал, что не сделал, какие причины. Это позволяет заранее выявить слабое звено и своевременно заменить подрядчика, разорвав с ним контракт.
6. Организует и курирует работы смежных организаций: конструктив, вентиляция, водоснабжение, электрика, свет и другие. Увязывает график работы смежных организаций с планом-графиком ремонтно-строительных работ.
7. Взаимодействует с управляющей компанией, получает технические условия на проведение работ.
8. Отчетность. Управляющий собирает документы, выполняет фотофиксацию, заполняет ведомость закупок и общих затрат.
9. Организует проверки последовательности и качества строительства, соблюдение технологии с помощью подрядчика. Организует услуги подрядчика по Техническом надзору.
В общем снимает с Вас все заботы по ремонту!
4 ступени контроля качества
Не беспокойтесь за качество работ и соответствие проекту.
Целая команда и система из нескольких ступеней проверки следит, чтобы все было в лучшем виде!
ШАГ 1
МАСТЕРА СДАЮТ РАБОТУ ПРОРАБУ
Когда все работы по определенному этапу готовы - рабочие сдают свою работу прорабу.
Прораб проверяет качество работ и соответствие проекту.
Если есть какие-то недочеты, - рабочие устраняют их.
Если все хорошо - прораб сдает работу контролю качества
ШАГ 2
ПРОРАБ СДАЕТ РАБОТУ КОНТРОЛЮ КАЧЕСТВА
Контроль качества проверят соответствие выполненных работ всем нормам и стандартам качества.
Если есть недочеты - указывает на них прорабу и прораб организует исправление недочетов.
Если все хорошо - сдает работу менеджеру проекта.
ШАГ 3
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СДАЕТ РАБОТУ МЕНЕДЖЕРУ ПРОЕКТА
После того как контроль качества проверил работы - он сдает их менеджеру проекта.
Менеджер проекта еще раз проверяет все ли готово, готовы ли работы смежных организаций, все ли соответствует проекту и готово к сдаче этапа.
Если есть какие - то недочеты - он указывает на них контролю качества и их исправляют в кратчайшие сроки.
Если все готово менеджер проекта - он вызывает заказчиков на приемку этапа работ.
ШАГ 4
МЕНЕДЖЕР ПРЕКТА СДАЕТ РАБОТУ ЗАКАЗЧИКУ
И только после того как все готово и проверено - менеджер проекта вызывает Вас на приемку определенного этапа работ.
Во время приемки менеджер демонстрирует Вам как проверить качество выполненных работ, показывает на что обратить внимание.
После того как Вы убедились, что все хорошо, - подписывается двусторонний Акт выполненных работ по текущему этапу и мы приступаем к следующему этапу работ!
Строгое соблюдение СНиП
СНиП — документ, в котором содержатся технические правила и описание процессов строительства, и отделки который применяется на добровольной основе в целях соблюдения требований технических регламентов.
Система управления проектами
Собственная система управления проектами позволяет ничего не упустить в процессе ремонта квартиры и сделать проект максимально комфортным для Вас!
Удаленное ведение ремонта Вашей квартиры
Вам не нужно посещать объект по каждой мелочи. Управляющий менеджер ремонта организует все процессы и скоординирует всех подрядчиков между собой
Фотоотчеты о работах на телефон или электронную почту
Вам не нужно посещать объект каждый день.
Каждую 1 - 2 недели в зависимости от этапа работ менеджер объекта будет высылать Вам фотоотчеты о проделанной работе.
Прозрачные закупки черновых материалов
Если Вы не хотите проводить все свободное время во время ремонта на строительных рынках - Вы можете доверить закупки материалов нашему отделу снабжения.
Вы получите подробную прозрачную отчетность о произведенных закупках материалов со всеми накладными документами, чеками и прочими документами для каждого этапа работ.
Пример такого отчета можно посмотреть ниже.
Отчет о закупках в электронном виде с обозначениями
Распечатанный отчет с пронумерованными накладными, готовый к сдаче
Честная гарантия
Если в течение 3х лет у Вас что-то отклеится или отойдет,
Мы бесплатно приедем и все подправим в кратчайшие сроки!
Скорее всего такого не будет.
Но знайте: Вы застрахованы!
Скидки от партнеров на чистовые материалы
Если хотите, - мы проверим выбранные Вами чистовые материалы на наличие вкусных скидок у наших партнеров.
Просто отправьте нашему менеджеру снабжения выбранные Вами позиции чистовых материалов и он проверит наличие скидок у всех наших партнеров-оптовиков, а так же организует доставку материалов в сохранности на объект.
Менеджер не занимается подбором материалов или вариантов, он именно проверяет наличие скидок на конкретные выбранные Вами позиции.
Н - Новоселье! :)
Ура! Ваш Ремонт закончился! Осталось только привезти мебель, расставить декор и можно открывать шампанское!
Первым главным фактором длительности ремонта является своевременная поставка материалов и оборудования. Особенно чистовых материалов. Не редки случаи, когда выбранная за неделю до этапа укладки плитка приезжает через месяц. Обои едут 4 месяца из Европы или напольное покрытие задержали на границе с Белоруссией на неопределенный срок. Конечно же это напрямую влияет на сроки.
Чтобы таких казусов не происходило - чистовые материалы и черновую сантехнику нужно выбирать сразу же после начала ремонтных работ. У Вас будет запас времени на выбор, пока строятся стены и идет этап штукатурки.
Конечно же лучшим вариантом в этой ситуации будет наличие Дизайн-Проекта. В нем сразу указаны все чистовые материалы, которые вы с Дизанером выберете на этапе разработки проекта.
Вторым главным фактором длительности ремонта является высыхание и усадка материалов.
Возведенные стены должны постоять пару суток, для того, чтобы прошла усадка. Потом их можно штукатурить. Время высыхания штукатурки зависит от толщины слоя, времени года и температуры воздуха на улице. Так при температуре +20 градусов штукатурка будет сохнуть примерно 2,5 недели.
Стяжка пола сохнет полностью 28 суток. Это значит, что в течение этого времени нельзя укладывать напольное покрытие, клеить обои. В противном случае влага выходящая из стяжки, приведет отсыреванию, отслоению материалов, может образоваться плесень под напольным покрытием. То же касается и душевого трапа, если он выполняется из бетона.
Каждый слой шпаклевки и стеклохолст должен сохнуть не менее суток. Это, конечно, не так долго, как штукатурка, но тоже увеличивает сроки.
В общем, можно сказать, что адекватный срок для качественного ремонта квартиры 80 м2 составляет 5-6 месяцев, при условии, что все чистовые материалы будут доставлены вовремя.
Но не надо думать, что ремонт квартиры 40 м2 будет сделан в 2 раза быстрее! Для небольшой квартиры сроки высыхания материалов те же, что и для большой. А значит можно выиграть только за счет меньшего объема работ. Адекватные сроки для качественного ремонта квартиры 40 м2 - примерно 3,5-5 месяцев.
Да, вам может показаться, что это довольно большие сроки, но хороший, качественный ремонт не приемлет спешки! Если Вы хотите, чтобы ремонт квартиры прослужил Вам долгие годы и был вашей гордостью - придется немного подождать. Поверьте, результат того стоит!
Я очень люблю это чувство, когда у наших клиентов заканчивается ремонт, и мы приходим на сдачу объекта. Новая красивая квартира знаменует начало нового счастливого этапа в жизни!
Интересное: Обзор квартиры после ремонта
Видео: Интервью с заказчицей о её квартире и впечатления о ремонте
Видео: Обзор квартиры после ремонта
Видео: Почему могут затянуться сроки ремонта
Видео: Рассказ клиента о том, чем ей помог менеджер проекта при ремонте квартиры
Ремонт Мегаполис
Дизайн Интерьера и Ремонт квартир в Москве и Московской области | Remont-Megapolis.ru
E-mail: info@remont-megapolis.ru
Напишите любой ваш вопрос в поле ниже и мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас!
Можете приложить файл или схему!
Политика конфиденциальности
1. Любая информация, переданная Сторонами друг другу при пользовании ресурсами Сайта, является конфиденциальной информацией.
2. Пользователь дает разрешение Администрации Сайта на сбор, обработку и хранение своих личных персональных данных, а также на рассылку текстовой и графической информации рекламного характера.
3. Стороны обязуются соблюдать данное соглашение, регламентирующее правоотношения связанные с установлением, изменением и прекращением режима конфиденциальности в отношении личной информации Сторон и не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам.
4. Администрация Сайта собирает два вида информации о Пользователе:
персональную информацию, которую Пользователь сознательно раскрыл Администрации Сайта в целях пользования ресурсами Сайта;
техническую информацию, автоматически собираемую программным обеспечением Сайта во время его посещения. Во время посещения Пользователем Сайта службе поддержки автоматически становится доступной информация из стандартных журналов регистрации сервера (server logs). Сюда входит IP-адрес компьютера Пользователя (или прокси-сервера, если он используется для выхода в интернет), имя интернет-провайдера, имя домена, тип браузера и операционной системы, информация о сайте, с которого Пользователь совершил переход на Сайт, страницах Сайта, которые посещает Пользователь, дате и времени этих посещений, файлах, которые Пользователь загружает. Эта информация анализируется программно в агрегированном (обезличенном) виде для анализа посещаемости Сайта, и используется при разработке предложений по его улучшению и развитию. Связь между IP-адресом и персональной информацией Пользователя никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением тех случаев, когда это требуется законодательство страны, резидентом которой является Пользователь.
5. Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда). Вся персональная информация Пользователя используются для связи с ним, для исполнения сделки, заключенной между Пользователями Сайта с помощью ресурсов Сайта, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с его разрешения.
6. Администрация Сайта осуществляет защиту персональной информации Пользователя, применяя общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.
7. На Сайте реализована технология идентификации пользователей, основанная на использовании файлов cookies. Cookies — это небольшие по размеру файлы, сохраняемые на компьютере Пользователя посредством веб-браузера. На компьютере, используемом Пользователем для доступа на Сайт, могут быть записаны файлы cookies, которые в дальнейшем будут использованы для автоматической авторизации, а также для сбора статистических данных, в частности о посещаемости Сайта. Администрация Сайта не сохраняет персональные данные или пароли в файлах cookies. Пользователь вправе запретить сохранение файлов cookies на компьютере, используемом для доступа к Сайту, соответствующим образом настроив свой браузер. При этом следует иметь в виду, что все сервисы, использующие данную технологию, могут оказаться недоступными.
8. Предоставляемая Вами персональная информация (имя, адрес, телефон, e-mail) является конфиденциальной и не подлежит разглашению.
9. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Провайдер обрабатывает персональные данные Пользователя в целях предоставления Пользователю услуг, в том числе в целях проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта. Пользователь соглашается на получение уведомлений от Провайдера по средством телефонного звонка, электронной почты и СМС.
10. Провайдер принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения. Провайдер предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам и агентам Провайдера, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта и предоставления Услуг Пользователю.
11. Провайдер вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей).
Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено по согласию самого Пользователя или в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
Ремонт Мегаполис
Дизайн Интерьера и Ремонт квартир в Москве и Московской области | Remont-Megapolis.ru
E-mail: info@remont-megapolis.ru
Напишите любой ваш вопрос в поле ниже и мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас!
Можете приложить файл или схему!
Политика конфиденциальности
1. Любая информация, переданная Сторонами друг другу при пользовании ресурсами Сайта, является конфиденциальной информацией.
2. Пользователь дает разрешение Администрации Сайта на сбор, обработку и хранение своих личных персональных данных, а также на рассылку текстовой и графической информации рекламного характера.
3. Стороны обязуются соблюдать данное соглашение, регламентирующее правоотношения связанные с установлением, изменением и прекращением режима конфиденциальности в отношении личной информации Сторон и не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам.
4. Администрация Сайта собирает два вида информации о Пользователе:
персональную информацию, которую Пользователь сознательно раскрыл Администрации Сайта в целях пользования ресурсами Сайта;
техническую информацию, автоматически собираемую программным обеспечением Сайта во время его посещения. Во время посещения Пользователем Сайта службе поддержки автоматически становится доступной информация из стандартных журналов регистрации сервера (server logs). Сюда входит IP-адрес компьютера Пользователя (или прокси-сервера, если он используется для выхода в интернет), имя интернет-провайдера, имя домена, тип браузера и операционной системы, информация о сайте, с которого Пользователь совершил переход на Сайт, страницах Сайта, которые посещает Пользователь, дате и времени этих посещений, файлах, которые Пользователь загружает. Эта информация анализируется программно в агрегированном (обезличенном) виде для анализа посещаемости Сайта, и используется при разработке предложений по его улучшению и развитию. Связь между IP-адресом и персональной информацией Пользователя никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением тех случаев, когда это требуется законодательство страны, резидентом которой является Пользователь.
5. Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда). Вся персональная информация Пользователя используются для связи с ним, для исполнения сделки, заключенной между Пользователями Сайта с помощью ресурсов Сайта, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с его разрешения.
6. Администрация Сайта осуществляет защиту персональной информации Пользователя, применяя общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.
7. На Сайте реализована технология идентификации пользователей, основанная на использовании файлов cookies. Cookies — это небольшие по размеру файлы, сохраняемые на компьютере Пользователя посредством веб-браузера. На компьютере, используемом Пользователем для доступа на Сайт, могут быть записаны файлы cookies, которые в дальнейшем будут использованы для автоматической авторизации, а также для сбора статистических данных, в частности о посещаемости Сайта. Администрация Сайта не сохраняет персональные данные или пароли в файлах cookies. Пользователь вправе запретить сохранение файлов cookies на компьютере, используемом для доступа к Сайту, соответствующим образом настроив свой браузер. При этом следует иметь в виду, что все сервисы, использующие данную технологию, могут оказаться недоступными.
8. Предоставляемая Вами персональная информация (имя, адрес, телефон, e-mail) является конфиденциальной и не подлежит разглашению.
9. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Провайдер обрабатывает персональные данные Пользователя в целях предоставления Пользователю услуг, в том числе в целях проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта. Пользователь соглашается на получение уведомлений от Провайдера по средством телефонного звонка, электронной почты и СМС.
10. Провайдер принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения. Провайдер предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам и агентам Провайдера, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта и предоставления Услуг Пользователю.
11. Провайдер вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей).
Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено по согласию самого Пользователя или в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст